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關(guān)于召開《張家界市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》行政決策聽證會的公告

2011-11-03 18:45:32 來源：張家界市黨政門戶網(wǎng) 作者：閱讀：

數(shù)字報

（二）房屋征收補償資金已按房屋征收部門的要求，存入市、縣房屋征收部門的征收補償資金專戶；

（三）房屋征收補償方案已根據(jù)征求和聽證的意見修改完善，并作出了征收補償資金概算。區(qū)人民政府作征收主體的，區(qū)房屋征收部門已將項目征收補償資金概算和修改后的房屋征收補償方案報市房屋征收部門批準。

第十八條 符合本辦法第六條、第十八條規(guī)定的建設項目，由作為征收主體的人民政府作出征收決定。

市區(qū)范圍內(nèi)被征收人超過300戶或者被征收房屋總建筑面積超過5萬平方米的項目，房屋征收決定由作為征收主體的政府常務會議作出；縣轄范圍內(nèi)被征收人超過200戶或者被征收房屋總建筑面積超過3萬平方米的項目，房屋征收決定由縣人民政府常務會議作出。低于上述戶數(shù)和面積的由同級人民政府作出征收決定。

征收決定應當在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

第十九條 房屋征收補償方案（征求意見稿）公布后，市、縣房屋征收部門可以向被征收人推薦信譽好、實力強的評估機構(gòu)供被征收人選擇。征收部門以公告形式告知被征收人在七個工作日內(nèi)協(xié)商選定評估機構(gòu)。全體被征收人達不成一致意見的，由市、縣房屋征收部門主持，邀請被征收人、社會公信代表等以公開抽簽形式確定評估機構(gòu)，并邀請公證機關(guān)對抽簽過程與結(jié)果進行現(xiàn)場公證。

評估機構(gòu)按有關(guān)規(guī)定對被征收房屋的市場價值作出評估，在作出評估結(jié)果報告時應當說明與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場價格。市房屋征收部門要組織區(qū)房屋征收部門和項目業(yè)主等單位對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的分類評估報告進行評審，評審合格后房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)方能進行分戶評估。

房屋征收部門應當將分戶評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公布。區(qū)房屋征收部門應將分戶評估結(jié)果報市房屋征收部門備案。

第二十條 市房屋征收部門應當對從事房屋征收評估的房地產(chǎn)評估機構(gòu)加強管理，具體管理辦法由市房屋征收部門另行制定。

第二十一條 市人民政府作為征收主體的，區(qū)人民政府應當配合市房屋征收部門做好以下工作：

（一）對房屋征收范圍內(nèi)房屋情況進行調(diào)查、登記；

（二）協(xié)助對未登記建筑進行調(diào)查、認定和處理；

（三）組織對房屋征收補償方案的征求意見、聽證論證、公示；

（四）組織房屋拆除施工單位依法對被征收房屋實施拆除；

（五）其它事項。

第二十二條 住建部門負責轄區(qū)內(nèi)的房屋拆除施工的安全監(jiān)督管理。

房屋拆除工程必須由具有相應資質(zhì)等級的建筑施工單位承擔。拆除施工單位法定代表人對本單位承接的房屋拆除工程承擔全部責任；拆除工程項目負責人對本項目的安全施工負責。拆除施工單位必須為拆除施工人員辦理意外傷害保險。

第二十三條 房屋征收部門應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定確定被征收房屋拆除工程的拆除施工單位。拆除費用概算超過100萬元的（含100萬元），應通過招標的方式確定拆除施工單位。

市房屋征收部門要加強對被征收房屋拆除工程招標活動的監(jiān)督管理。