房地產調控新“國五條”出臺后一個月，湖南省的2013年度供地計劃出爐。
來自湖南省國土資源廳的資料顯示，2013年，湖南省全省計劃供地總量略有縮減，為20726公頃。值得注意的是，其中住宅用地的供應計劃高達5188公頃，較2012年實際供地增長29.12%，較此前五年平均供應量增長40.18%。
據稱，調增住宅用地計劃供應量是“國五條”在我省的具體落地，有利于減緩房價上漲壓力。
計劃供地總量比去年減少5.5%
3月底，湖南省國土資源廳地產處全面完成了我省供地計劃編制和備案工作。
計劃顯示，2013年度全省國有建設用地供應計劃為20726公頃。其中商服用地2313公頃，占計劃總量的11.2%;工礦倉儲用地6509公頃，占31.5%;住宅用地5188公頃，占25%;公共管理與公共服務用地2064公頃，占10%;交通運輸用地4178公頃，占20.2%;水域及水利設施用地178公頃，占0.9%;特殊用地296公頃，占1.4%。
從計劃供地總量看，2013年度全省計劃供地相比去年供地計劃減少5.5%。
據湖南省國土資源廳地產處處長王寬蘇介紹，今年我省供地計劃總量的減少主要是因為水利基礎設施建設用地相比去年大幅減少。除此以外，其他用地基本和去年持平，而住宅用地供應計劃更相比以往有適量的增加。
“今年的供地將保障我省基礎建設用地需求，以滿足經濟的跨越式發(fā)展。一是要從土地供應上保障全省地區(qū)生產總值增長10%以上、固定資產投資增長23%的目標;二是要落實好國家節(jié)約集約用地政策。”王寬蘇表示。
按國五條要求調增住宅用地供應
值得注意的是，2013年度全省住宅用地5188公頃的供應計劃較往年出現較大幅度增長：比2012年實際供應量(4018公頃)增長29.12%，較前五年平均供應量(3701公頃)高出40.18%。
今年國務院發(fā)布的房產新政策中，明確了要繼續(xù)增加普通商品住房及用地供應。原則上2013年住宅用地供應總量應不低于過去五年平均實際供應量。而湖南省今年的住宅供地計劃不但高于此前五年的平均供應量，也比去年大幅增加。
據介紹，適當調增年度住宅用地供應總量，有利于穩(wěn)定土地市場預期;保持合理、穩(wěn)定的住宅用地供應規(guī)模，也有利于減緩房價上漲壓力。
從具體的住宅用地結構看，商品房用地為3899.4公頃，占住宅用地的75.16%，其中計劃供應中小套型商品房用地為2822公頃，占住宅用地的54.4%。全省保障性安居工程用地計劃供應950公頃，占住宅用地18.3%，其中的廉租房用地為104公頃、經濟適用房用地為16公頃、公共租賃用地為341公頃。此外，安置房用地341.39公頃，占住宅用地總量的6.6%。
“對于保障性住房用地，依然將會執(zhí)行‘應保盡保’，同時，保障性安居工程供地計劃實施率等指標納入省廳對市州國土資源工作的績效考核范圍。”王寬蘇表示，中小套型商品房、保障性住房、棚戶區(qū)改造住房等三類住宅用地比例占到住宅供地計劃的72.7%，較好地保障了民生住房、政策性保障房的用地需求，體現了國家宏觀調控政策意圖，也將為我省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到良好的引導作用。
[數據]
2013年，湖南省全省住宅用地的供應計劃高達5188公頃，較2012年實際供地增長29.12%，較此前五年平均供應量增長40.18%。
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