報喜！張家界住房公積金對沖還貸來了，夫妻雙方均可！

2019-05-07 10:21:03 來源：作者：閱讀：

官方微信掌上張家界

掌上張家界APP

日報騰訊微博

日報新浪微博

數(shù)字報

權(quán)威發(fā)布！

張家界住房公積金新政來了，

你的生活質(zhì)量又可以高出新段位，還貸壓力再減輕！

微信圖片_20190507102010.jpg

“太好了，簽約了按月對沖還貸業(yè)務(wù)，每個月還貸壓力瞬間減少，公積金中心這項措施太惠民?！?月5日，第一筆簽約完成按月對沖還貸業(yè)務(wù)的剪先生特別高興。

什么是按月對沖還貸業(yè)務(wù)？ 簡單的說，每月職工在償還貸款時不必再提前籌措資金存入個人銀行卡內(nèi)，只要通過辦理按月沖還貸業(yè)務(wù)，就可以直接利用現(xiàn)有的個人住房公積金賬戶余額自動沖抵每月的個人住房公積金貸款還款額。

住房公積金對沖還貸是指辦理了住房公積金個人住房委托貸款的繳存職工，在償還貸款過程中，使用其本人及配偶在公積金中心繳存的住房公積金，用于沖抵公積金貸款本息的操作方式，包括住房公積金月對沖還貸業(yè)務(wù)和住房公積金對沖提前還貸業(yè)務(wù)。

按月對沖還貸，會帶來什么方便?

在這個政策之前，公積金貸款職工如果用公積金賬戶余額還款需要先籌措資金還貸款，然后再拿著相關(guān)憑證提取公積金賬戶余額，但是有了住房公積金按月沖還貸業(yè)務(wù)就很方便了，不需要先墊付償還資金的問題，徹底改變了“先還錢再提錢”的原有流程。

在滿足住房公積金賬戶保留6倍月還款額且無逾期還款記錄的條件下，只需借款人攜本人身份證到張家界公積金各業(yè)務(wù)大廳前去簽訂對沖還貸業(yè)務(wù)協(xié)議。當(dāng)月簽訂協(xié)議次月生效，每月15日統(tǒng)一進行對沖扣款。

按月對沖還貸每月在規(guī)定的扣款日用對沖還貸人的住房公積金余額直接沖抵月貸款本息；如職工公積金余額足夠，通俗地講，就是按月用繳存職工公積金余額沖抵公積金貸款月還款額，無需再到銀行存款，減少還款壓力。如對沖還貸人公積金賬戶余額小于月還貸本息額，則月還款額不足部分從借款人約定的銀行扣款賬戶劃扣，不足劃扣的自動轉(zhuǎn)入逾期處理，逾期所引起的信用不良影響將由借款人自行承擔(dān)。

近年來，市住房公積金管理中心堅持以人民為中心的發(fā)展思想，站在廣大繳存職工的立場，確實減少公積金借款人的還款壓力，在創(chuàng)新提取業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，強力推進公積金按月對沖還貸業(yè)務(wù)順利運行。目前，項目正在試運行階段。

詳情請往下看！???

張家界市住房公積金對沖還貸暫行辦法

第一章總則

第一條為簡化住房公積金貸款的提取還貸方式，更好地惠及繳存人，有效提高住房公積金資金使用率，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和省、市有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本暫行辦法。

第二條住房公積金對沖還貸是指辦理了住房公積金個人住房委托貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”）的繳存職工，在償還貸款過程中，使用其本人及配偶在公積金中心繳存的住房公積金，用于沖抵公積金貸款本息的操作方式，包括住房公積金月對沖還貸業(yè)務(wù)和住房公積金對沖提前還貸業(yè)務(wù)。

第三條借款人可以選擇本人住房公積金對沖還貸，也可以選擇本人及配偶的住房公積金共同對沖還貸。本辦法僅適用于在市住房公積金中心及所屬管理部繳存住房公積金的委托人。委托人及其配偶的公積金在異地繳存的，不適用本辦法。

第二章住房公積金對沖還貸業(yè)務(wù)辦理

第四條 月對沖還貸業(yè)務(wù)的辦理。公積金中心發(fā)放貸款并與借款人建立正式貸款關(guān)系后，借款人按時還款12期以上并沒有逾期，可申請辦理住房公積金對沖還貸業(yè)務(wù)。

第五條 對沖提前還貸的辦理。借款人在申請?zhí)崆斑€款時可申請使用其本人及配偶住房公積金賬戶上的余額，用于沖抵住房公積金貸款全部本息。

第六條借款人申請辦理對沖還貸業(yè)務(wù)，審批通過后，次月生效開始對沖還貸，每月20日（含20日）前申請的，次月20日生效；每月20日后申請的，次次月20日生效。

第七條對沖還貸業(yè)務(wù)申請方式。借款人持所需資料到住房公積金中心（管理部）申請，并簽訂書面協(xié)議。

第八條對沖還貸扣款順序為：借款人住房公積金賬戶，借款人配偶住房公積金賬戶。

第三章住房公積金月對沖還貸業(yè)務(wù)操作

第九條月對沖還貸是指辦理了住房公積金貸款的繳存職工，在償還貸款過程中，每月使用本人及其配偶繳存的住房公積金來沖抵月還款本息額的方式。

第十條月對沖還貸的申請條件。

（一）借款人只有一個住房公積金賬戶，當(dāng)前繳存狀態(tài)為正常，且無住房公積金貸款逾期；

（二）借款人所在單位每月按時足額繳存住房公積金；

（三）借款人（含配偶）的住房公積金賬戶余額須大于月還款本息額的6倍。

（四）對沖還貸人申請時須正常還款一年以上，且剩余還貸期限在12期以上。

如選擇借款人及配偶共同對沖還貸的，配偶也須滿足以上條件。

第十一條月對沖還貸期間，對沖還貸人住房公積金賬戶余額低于月還款本息額的6倍時，對沖還貸業(yè)務(wù)暫時終止;超過6倍時自動恢復(fù)，當(dāng)月還款額不足部分從借款人約定的銀行扣款賬戶劃扣，不足劃扣的自動轉(zhuǎn)入逾期處理，逾期所引起的信用不良影響由借款人自行承擔(dān)。

第四章住房公積金月對沖還貸業(yè)務(wù)的變更和終止

第十二條發(fā)生以下情形之一，月對沖還貸業(yè)務(wù)自動終止：

（一）住房公積金貸款已結(jié)清的；

（二）住房公積金中心批準(zhǔn)終止對沖還貸業(yè)務(wù)的；

（三）住房公積金賬戶被凍結(jié)或封存的；

（四）借款人死亡、被宣告死亡或宣告失蹤、喪失民事行為能力的；

（五）借款人及其配偶住房公積金賬戶余額低于月還款本息額6倍的；

（六）提供不實或虛假資料的。

第十三條在公積金貸款月對沖還貸期間，有下列情形之一，借款人可以申請變更：

（一）出具相應(yīng)的關(guān)系證明可以增加對沖還貸人；

（二）借款人離婚的，持離婚證明等有效資料申請變更對沖還貸人；

第十四條住房公積金賬戶發(fā)生轉(zhuǎn)移合并等變動的，按轉(zhuǎn)移合并后的賬戶進行對沖還貸業(yè)務(wù)。