昨天湖南省國(guó)土資源廳消息，新鮮出爐的《2013年1-3季度全省土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告》顯示，前3季度，全省土地供應(yīng)總量12187公頃，同比增長(zhǎng)16.8%。其中，新增建設(shè)用地比例有所減少。
按用地類型劃分，房地產(chǎn)用地3904公頃，占32.6%，環(huán)比降低0.6個(gè)百分點(diǎn)。工礦倉儲(chǔ)用地2978公頃，公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地等其他用地5305公頃，環(huán)比分別提高2.2%、降低2.2%。
土地出讓比例及招拍掛比例持續(xù)增加。前3季度，全省以出讓方式供應(yīng)土地6806公頃，占供應(yīng)總量55.8%，同比增長(zhǎng)6.8%。其中，九成以上以招拍掛方式出讓。
土地出讓總價(jià)款同比上漲幅度較大。前3季度，全省土地出讓總價(jià)款為711.03億元，同比增長(zhǎng)67.2%。全省土地出讓均價(jià)為每平方米1044.8元，同比上漲25.6%;招拍掛出讓均價(jià)為每平方米1086.6元，同比上漲24.4%。其中，全省住宅用地出讓均價(jià)為每平方米1717.6元，同比上漲26.1%;商服用地出讓均價(jià)為每平方米1741.8元，同比上漲35.8%;工礦倉儲(chǔ)用地出讓均價(jià)為每平方米282元，同比上漲3.3%。
《報(bào)告》分析指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策導(dǎo)向未變，但政策對(duì)市場(chǎng)的抑制性影響沒有明顯顯現(xiàn)。與此同時(shí)，市場(chǎng)資金對(duì)房屋市場(chǎng)資產(chǎn)保值增值的偏好、金融政策放開降低房地產(chǎn)融資成本、優(yōu)質(zhì)地塊入市推高整體地價(jià)等，均是影響當(dāng)前土地市場(chǎng)格局的主要因素。
《報(bào)告》預(yù)測(cè)，下半年全省土地供應(yīng)節(jié)奏將會(huì)加快，供地結(jié)構(gòu)也將從過去幾年持續(xù)以基礎(chǔ)設(shè)施用地為主，變?yōu)橐怨I(yè)用地為主，工礦倉儲(chǔ)用地的供應(yīng)比例將會(huì)較快增長(zhǎng)，交通運(yùn)輸?shù)绕渌玫厮急壤龑?huì)有所下降，房地產(chǎn)調(diào)控將會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。
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